English version
Dubaj předpokládá, že její populace do roku 2040 dosáhne 5,8 milionu obyvatel. V říjnu 2023 tu bydlelo přes 3,6 milionu lidí, přičemž od doby covidu město zažívá populační boom. Ve městě je rozastaveno přes 80 tisíc bytových jednotek, které půjdou na trh v nadcházejících pěti letech.
S vysokou bytovou výstavbou musí jit ruku v ruce i investice do infrastruktury, jelikož současné MHD a silniční sítě jsou přeplněné. Dne 24. 11. 2023 Dubaj oznámila nový investiční projekt na vybudování zcela nové linky metra, která ponese označení Modrá. V Dubaji již existují dvě linky, a to Červená a Zelená. Délka metra přesáhne 30 km a propojí devět klíčových čtvrtí – Mirdifu, Al Warqy, International City 1 a 2, Dubai Silicon Oasis, Academic City, průmyslové oblasti Ras Al Khor, přístavu Dubai Creek a čtvrti Dubai Festival City.
Odhady hovoří o nárůstu nájemného a cen v těchto čtvrtích o 10 až 25 %. Pokud se současný trend nezmění, můžeme v Dubai Creek Harbour předpokládat vyšší nárůst, protože trh se zaměřuje na kvalitní a integrované komunity. Následuje Dubai Silicon Oasis jako velmi dobře cenově dostupná oblast pro střední třídu. Navyšování nájemného tak podpoří další růst cen nemovistostí. V příštím roce se tak přepdokládá jejich zdražení v průměru o 5–10 %.
Zpracoval kolektiv pracovníků zahraniční kanceláře CzechTrade Spojené arabské emiráty.
Zdroj: Khaleej Times
